COSMOPOLIS FAZA 1

Comitetul Executiv al Asociației de Proprietari CARTIER-CONDOMINIU COSMOPOLIS FAZA 1 convoacă Adunarea Generală a proprietarilor membri ai asociației pentru data de 09.03.2026, ora 16:00, pe terasa Showroom-ului Opus (situat la intrarea în cartier), Șos. Linia de Centura Nr. 50, Ștefăneștii de Jos, Ilfov.

Ordinea de zi:

1. Prezentarea raportului Comitetului Executiv și al Cenzorului pentru anul 2025 – prezent;
2. Aprobarea descărcării de gestiune a Comitetului Executiv și a Cenzorului pentru exercițiul financiar martie 2025 – prezent;
3. Prezentare si aprobare buget venituri și cheltuieli pentru anul 2026;
4. Diverse

În situația în care nu se va întruni cvorumul necesar în data de 09.03.2026, ora 16:00, Adunarea Generală se RECONVOACĂ pentru data de 11.03.2026, ora 15:00 pe terasa Showroom-ului Opus (situat la intrarea în cartier), Șos. Linia de Centura Nr. 50, Ștefăneștii de Jos, Ilfov.
Pentru evitarea aglomerării și buna desfășurare a ședinței, verificarea cvorumului se va face până la ora 16:15, în data de 09.03.2026, respectiv 15:15 în data de 11.03.2026.

Comitetul Executiv

• Lista restantierilor
• Predictie fond rulment
• Buget de venituri si cheltuieli 2026
• Buget de venituri si cheltuieli 2025

Stimați rezidenți,

Vă informăm că furnizorul serviciilor de apa si canalizare a identificat probleme tehnice la nivelul pompelor de apă care deservesc imobilele din Faza 1 a complexului. Aceste defecțiuni sunt în proces de a fi remediate.

Până la remedierea completă a situației, alimentarea cu apă în Faza 1 va fi susținută prin pompele de apă care deservesc Faza 2, motiv pentru care pot apărea unele probleme legate de presiunea apei la orele de vârf al consumului. 

Vă asigurăm că menținem un contact permanent cu furnizorul de apă si cu echipa responsabilă de remedierea defecțiunilor, și facem toate demersurile necesare pentru ca această problemă să fie rezolvată în cel mai scurt timp posibil.

Vă mulțumim pentru înțelegere!

Administrația Fazei 1

Stimați proprietari,

Având în vedere că, din informațiile primite de la Solar SRL, un număr de aproximativ 100 de proprietari ai unor unități locative din Faza 1 nu și- au activat până la acest moment conturile aplicației MyCosmopolis, fiind așadar în imposibilitatea de a beneficia de aceasta:

• vă rugăm să ne informați dacă adresele dumneavoastră de e-mail au fost modificate de la ultima comunicare către Asociație;
• vă rugăm să verificați dacă la adresa de e-mail declarată la Asociație ați primit invitația și credențialele pentru autentificare.

Deși Asociația nu gestionează acest sistem, vă asigurăm de întreg sprijinul Asociației în facilitarea accesului la utilizarea aplicației, fiind în contact permanent cu societatea Solar SRL.

Administrația Cosmopolis Faza 1

• Parcarea autovehiculelor în parcaje si garaje se face astfel încât să se asigure evacuarea rapidă a acestora in caz de incendiu;
• În spațiile destinate parcării și garării autovehiculelor se interzic următoarele:
  • alimentarea cu combustibil a autovehiculelor, completarea sau scoaterea de carburant din rezervoare ori transvazarea lichidelor combustibile;
  • încărcarea acumulatoarelor, cu excepția locurilor special amenajate;
  • fumatul și utilizarea focului deschis sub orice formă;
  • utilizarea flăcării deschise sau a altor surse de foc pentru pornirea motoarelor ori în alte spopuri;
  • amenajarea de încăperi și spații cu altă destinație sau utilizarea în alte scopuri a spațiilor destinate parcării subterane;
  • parcarea autovehiculelor în afara spațiilor special destinate și marcate în acest scop;
  • executarea operațiilor și lucrărilor de întreținere sau de reparare a autovehiculelor, indiferent de natura, durata sau complexitatea acestora, cu excepția necesității înlocuirii roților și a desfășurării activităților conexe admise;
  • accesul in parcajul subteran al autovehiculelor si remorcilor acestora cu substanțe inflamabile, explozive, radioactive, corozive ori care pot iniția incendii, în afara carburanților și lubrifiantilor autovehiculelor.
• Se interzice depozitarea, chiar și temporară, de carburanți, lubrifianți, uleiuri și alte materiale combustibile și inflamabile în aceste spații;
• Se interzice blocarea căilor de acces, de evacuare si de intervenție cu material care reduc lățimea sau înălțimea liberă de circulație stabilită ori care prezintă pericol de incendiu sau explozie, precum și efectuarea unor modificări la acestea, prin care se înrăutățește situația inițială;
• În parcaj, în casa scărilor, pe coridoare sau pe alte căi de evacuare ale parcajului se interzic amenajarea de boxe ori locuri de lucru, depozitarea de materiale, mobilier sau obiecte, care ar putea împiedica evacuarea persoanelor și bunurilor, precum si accesul personalului de intervenție;
• Se interzice blocarea / ingreunarea accesului la instalațiile, echipamentele, mijloacele și accesoriile de stingere a incendiilor (central și butoane de semnalizare a incendiilor, spații de pompare a apei, hidranți de incendiu, stingătoare, panouri de invendiu, dispozitive de actionare a unor mijloace cu rol de protecție în caz de incendiu, sisteme de evacuare a gazelor fierbinti, tabloul de distribuție și întrerupătoarele generale ale instalațiilor electrice de iluminat, de forță și de siguranță, etc.)
• Se interzice intervenția asupra tuturor instalațiilor aflate in dotarea parcajului de către personal neautorizat;
• Se interzice distrugerea afișelor/marcajelor/semnelor/corpurilor de iluminat precum și a mijloacelor tehnice de apărare împotriva incendiilor aflate in dotarea parcajului;
• având în vedere particularitatea intervențiilor privind stingerea incendiilor produse la mașinile electrice, nu recomandăm accesul acestora în parcajele subterane;
• se interzice accesul autoturismelor alimentate cu GPL în parcajele subterane care nu îndeplinesc cerințele normelor tehnice în vigoare privind parcarea acestor autoturisme.

• punerea în funcțiune a parcajelor pentru mai mult de 10 autoturisme se realizează după obținerea autorizației de securitate la incendiu conform prevederilor art 30^1 din Legea nr. 307/2007 privind apărarea împotriva incendiilor, republicată
• proprietarii, operatorii și utilizatorii au obligația:
  • îndeplinirii prevederilor legale privind organizarea și desfășurarea activității de apărare împotriva incendiilor pentru asigurarea securității la incendiu a parcajului subteran;
  • întreținerii în permanentă stare de functionare, cu asigurarea fiabilității și eficienței necesare, a mijloacelor tehnice de apărare împotriva incendiilor și a instalațiilor aferente parcajului subteran, conform prevederilor reglementărilor technice specifice;
• instalațiile electrice, instalațiile de ventilare, sistemele de evacuare a fumului în caz de incendiu, ascensoarele, platformele elevatoare, dispozitivele si instalațiile de protecție la incendiu, precum și elementele și dispozitivele constructive de securitate la incendiu (compartimentări, separări, treceri prin elemente rezistente la foc, protecții ale golurilor de circulație funcțională etc.) se verifică, se testează și se întrețin periodic de către persoane fizice sau juridice atestate conform legii, în scopul asigurării menținerii lor în funcțiune la parametrii proiectați; datele relevante se consemnează în registrul de control al instalațiilor respective, potrivit prevederilor reglementărilor tehnice specifice;
• la parcajele tip P2, P3 și P4 se realizează teste de funcționare cel puțin trimestrial, iar la parcajele de tip P1 cel puțin o dată pe an;
• verificările și controalele instalațiilor de protecție împotriva incendiilor se fac conform reglementărilor specifice de către persoane fizice și juridice atestate conform legii;
• ventilatoarele de evacuare a fumului în caz de incendiu, de regulă, se testează semestrial, iar celelalte elemente (clapete, voleți) se testează anual;
• în încăperile-tampon nu sunt admise depozitarea materialelor si amplasarea tablourilor sau dulapurilor electrice;
• se interzice blocarea sau reducerea gabaritului de trecere cu obiecte sau materiale a scărilor, coridoarelor, holurilor de evacuare și a încăperilor-tampon;
• planurile de evacuare a utilizatorilor în caz de incendiu se întocmesc și se afișează pentru fiecare nivel al parcajului conform Normelor generale de apărare împotriva incendiilor, aprobate cu Ordinul ministrului administrației și internelor nr 163/2007
• accesul pentru intervenție în caz de incendiu trebuie asigurat pe cel puțin un drum carosabil care să permită circulația autospecialelor de intervenție;
• căile de acces și circulațiile interioare funcționale ale parcajului subteran vor fi menținute permanent în stare de utilizare, astfel încât în caz de necesitate să poată fi utilizate de către serviciile de intervenție pentru situații de urgență;
• pentru recunoașterea ușoară și utilizarea căilor de evacuare în caz de incendiu, pe traseele acestora se prevăd indicatoare și marcaje vizibile;
• pe ușile care nu servesc la evacuarea utilizatorilor parcajului se inscripționează în limbile română și engleză cuvintele “FĂRĂ IEȘIRE”;
• locurile de parcare a autoturismelor se marchează și se numerotează vizibil pe pardoseală si se semnalizează cu indicatoare de orientare;
• se prevăd indicatoare rutiere pentru circulația autoturismelor, montate la partea superioară și inferioară a căilor de circulație din parcaj si indicatoare de evacuare pentru utilizatori, conform prevederilor SR ISO 3864-1,2,3, SR ISO 6309 sau ale reglementărilor echivalente în statele membre ale Uniunii Europene
• în apropierea ieșirilor și a accesurilor la scările de evacuare se afișează interdicții generale, planuri de evacuare și instrucțiuni de urmat în caz de incendiu;
• lucrările de întreținere si reparații ale parcajului care conduc la creșterea riscului de incendiu în parcaj, cum sunt utilizarea focului deschis sau a unei surse de căldură, întreruperea unor circuite sau golirea unor instalații etc., se realizează numai de către personal calificat și instruit potrivit reglementărilor specifice, după luarea măsurilor de protecție necesare și obținerea, dacă este cazul, a permisului de lucru cu foc deschis, eliberat de persoanele nominalizate de operatorul parcajului;
• parcajele subterane care nu îndeplinesc cerințele normelor tehnice în vigoare privind parcarea autoturismelor alimentate cu GPL se marchează la intrări cu panouri și indicatoare vizibile de interzicere a accesului acestor autovehicule;
• în parcajele sau zonele unde se parchează autoturisme care funcționează si cu GPL este obligatorie prevederea instalațiilor fixe automate de detectare a scurgerilor de GPL, proiectate, executate și întretinute potrivit normelor tehnice în vigoare;
• având în vedere particularitatea intervențiilor privind stingerea incendiilor produse la mașinile electrice, nu recomandăm accesul acestora în parcajele subterane;

Comitetul Executiv al Asociației de Proprietari CARTIER-CONDOMINIU COSMOPOLIS FAZA 1 convoacă Adunarea Generală a proprietarilor membri ai asociației pentru data de 03.03.2025, ora 16:00, pe terasa Showroom-ului Opus (situat la intrarea în cartier), Șos. Linia de Centura Nr. 50, Ștefăneștii de Jos, Ilfov.

Ordinea de zi:

1. Prezentarea raportului Comitetului Executiv și al Cenzorului pentru anul 2024 – prezent;
2. Aprobarea descărcării de gestiune a Comitetului Executiv și a Cenzorului pentru exercițiul financiar martie 2024 – prezent;
3. Prezentare si aprobare buget venituri și cheltuieli pentru anul 2024;
4. Diverse

În situația în care nu se va întruni cvorumul necesar în data de 03.03.2025, ora 16:00, Adunarea Generală se RECONVOACĂ pentru data de 05.03.2025, ora 15:00 pe terasa Showroom-ului Opus (situat la intrarea în cartier), Șos. Linia de Centura Nr. 50, Ștefăneștii de Jos, Ilfov.
Pentru evitarea aglomerării și buna desfășurare a ședinței, verificarea cvorumului se va face până la ora 16:15, în data de 03.03.2025, respectiv 15:15 în data de 05.03.2025.

Stimați proprietari ai Fazei 1,

Dată fiind apropierea sezonului estival 2024, vă aducem la cunoștință
următoarele :

• În conformitate cu Hotărârea Adunării Generale a Proprietarilor din
  06.03.2024, Asociația va asigura paza piscinelor din Faza 1, cu personal BGS
  dedicat fiecărei piscine. Contractul de furnizare a acestor servicii suplimentare
  de pază a fost încheiat în data de 03. 04. 2024 și poate fi consultat la sediul
  asociației. Față de anii trecuți, având în vedere riscul crescut de pătrundere a
  vizitatorilor nerezidenți (deschidere Mall, extinderea complexului), s-a decis ca
  paza piscinelor Fazei 1 să fie asigurată și în afara zilelelor de weekend.
• Accesul la piscinele Fazei 1 se va face (atât pentru adulți, cât și pentru copii)
  exclusiv pe baza purtării brățărilor emise de Asociația Fazei 1, ce vor fi puse la
  dispoziția proprietarilor în luna mai. Distribuirea brățărilor se va realiza doar în
  funcție de numărul de persoane declarate pe listele de întreținere.
• În conformitate cu Regulamentul de ordine interioară al Asociației de
  proprietari, perioada de funcționare a piscinelor Fazei 1 este 1 iunie – 1
  octombrie, iar programul zilnic, între orele 09 – 21.00.

Comitetul executiv

Comitetul Executiv al Asociației de Proprietari CARTIER-CONDOMINIU COSMOPOLIS FAZA 1 convoacă Adunarea Generală a proprietarilor membri ai asociației pentru data de 04.03.2024, ora 17:00, la sediul asociației, Șos Linia de Centură nr. 50, Ștefăneștii de Jos, Jud Ilfov (Str. Soarelui nr. 1, B11, ap. 006.)

Ordinea de zi:

1. Prezentarea raportului Comitetului Executiv și al Cenzorului pentru anul 2023 – prezent;
2. Aprobarea descărcării de gestiune a Comitetului Executiv și a Cenzorului pentru exercițiul financiar martie 2023 – prezent;
3. Alegerea Comitet Executiv și Președinte;
4. Prezentare si aprobare buget venituri și cheltuieli pentru anul 2024;
5. Diverse

În situația în care nu se va întruni cvorumul necesar în data de 04.03.2024, ora 17:00, Adunarea Generală se RECONVOACĂ pentru data de 06.03.2023, ora 15:00 pe terasa la Showroom-ul Opus (situat la intrarea în cartier), Șos Linia de Centură nr. 50, Ștefăneștii de Jos, Jud Ilfov.
Pentru evitarea aglomerării și buna desfășurare a ședinței, verificarea cvorumului se va face până la ora 15:30.

Comitetul Executiv

Stimați proprietari,

Vă informăm că este interzisă plasarea/plantarea pe spațiul comun a oricărui fel de
plante (arbuști/flori/ghivece, etc), precum și de echipamente de joaca (căsute,
trambuline, porți fotbal, baschet, șamd) fără acordul scris din partea Asociației de
Proprietari.

În lipsa acestui acord, angajații firmei de administrare sunt însărcinați să
ridice/înlăture plantele și echipamentele de pe șpatiul comun.

În cazul în care doriți să contribuiți la înverzirea/înfrumusețarea spațiului comun, vă
puteți adresa Asociației de Proprietari Faza 1.

Proprietarii apartamentelor de la parter sunt rugați să elibereze spațiul comun ocupat
abuziv.

Comitetul Executiv
Cosmopolis Faza 1

Stimaţi proprietari,
Vă informăm că, începând cu data de 01.10.2023, costul serviciilor de furnizare apă și canalizare a fost majorat de prestatorul SOLAR SRL, la tariful perceput de EURO APAVOL (Voluntari), după cum urmează:

• Servicii furnizare apă:
  • Preţ vechi 4,89 lei/mc+TVA;
  • Preţ nou: 7,33 lei/mc + TVA;
  • Creştere procentuală – 49,89%.

• Servicii canalizare:
  • Preţ vechi 2,34 lei/mc+TVA;
  • Preţ nou: 3,51 lei/mc + TVA;
  • Creştere procentuală – 50%.

Menționăm că ultima modificare a prețului a avut loc in Decembrie 2020.
Modificarea sus-menționată se va regăsi pe listele de întreţinere viitoare.

Cu stima,
Asociația de Proprietari Cartier Condominiu Cosmopolis Faza 1